Investissement locatif : loyers et ressources pour l’année 2018

L'administration fiscale a actualisé, pour 2018, les plafonds de ressources et de loyers applicables aux dispositifs Duflot/Pinel, Scellier, Robien, Borloo et Besson.

En effet, les dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif sont subordonnés à la mise en location des logements selon des loyers qui ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret.
Et certains de ces dispositifs sont également subordonnés à la mise en location des logements à des locataires dont les ressources n'excèdent pas des plafonds fixés par décret. Ces plafonds de loyer et de ressources, qui diffèrent notamment selon le lieu de situation du logement et le dispositif d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif concerné, sont révisés chaque année au 1er janvier.

Les principaux dispositifs fiscaux applicables à la construction de logements neufs (l’investissement locatif)

Ces dispositifs d'investissement portent souvent le nom des Ministres en charge du logement qui ont présidés à leur mise en place. On entend ainsi parler ainsi des dispositifs "Périssol", "Besson", "Robien", "Borloo", "Duflot/Pinel" et le petit dernier au 1er janvier 2017, "Louer abordable_Cosse" ...
Nb : Le dispositif dit "Pinel" a été prorogé pour les opérations réalisées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021 (CGI : art. 199 novovicies) dans les zones tendues (zones A, A bis et B1) et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense actif.

principaux dispositifs fiscaux neuf 1985  2010

principaux dispositifs fiscaux neuf 2006  2017

 

La présente annexe actualise ces plafonds de loyer et de ressources pour l'année 2018 :

adil78BOI-BAREME-000017-20180611   BOI-BAREME-000017-20180611

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adil des yvelines
En savoir plus sur les principaux dispositifs fiscaux en cours (neuf/ancien) à l’investissement locatif (ANIL)

Mis en ligne 30/07/2018

 

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